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中國海外發展有限公司公佈2021年度中期業績 來源: 中國海外發展有限公司

穩健增長,高質量發展
銷售合約額人民幣2,072.1億元 同比增長20.5%
核心淨利潤人民幣192.3億元 同比增長10.9%
淨利潤率19.3% 保持行業領先

(香港,2021年8月23日)中國海外發展有限公司(「中國海外發展」或「本集團」,股份代號:0688.HK)於今日欣然公佈2021年度中期業績。

2021年上半年,全球經濟恢復,但經濟增長仍有隱憂,本集團全體同仁憑著奮鬥精神及追求卓越的決心,實現良好增長。本集團系列公司2021年中期實現銷售合約額人民幣2,072.1億元,同比增長20.5%;本集團實現營業收入人民幣1,078.8億元,同比上升21.7%,毛利率為28.5%。股東應佔溢利達人民幣207.8億元,扣除稅後投資物業公允值變動收益後的股東應佔溢利為人民幣192.3億元,同比上升10.9%。淨利潤率達19.3%,繼續保持行業一流水平。期末,本集團股東應佔權益人民幣3,280.5億元,與去年年底相比增長4.4%,每股資產淨值人民幣29.97元。本集團半年股本回報率達6.5%,每股基本盈利人民幣1.90元,計劃派發中期股息每股45港仙。

本集團堅持審慎的財務資金管理原則,2021年6月30日資產負債率60.2%,淨借貸比率為33.8%,未觸「三條紅線」中的任何一條,繼續保持在「綠檔」;上半年加權平均融資成本為3.6%,繼續保持行業最低區間,持有現金人民幣1,174.3億元。三大國際機構給予本集團行業領先的信用評級,穆迪Baa1、標普BBB+、惠譽A-。集團的抗風險能力有顯著的比較優勢。

2021年上半年,本集團系列公司(含中海宏洋)新增土地儲備49宗,總地價人民幣778.1 億元,新增貨值達人民幣1,746.4 億元,其中,本集團(不含中海宏洋)新增土地儲備20宗,購地金額人民幣513.0 億元,新增貨值人民幣1,104.9 億元。國內房地產調控政策以「房住不炒」為準繩推出一系列政策措施,包括針對房地產企業的「三條紅線」、針對商業銀行房地產貸款的「兩條紅線」、針對土地供應的「兩集中供地」等,正牽引房地產市場的深刻變局。本集團在上半年理性把控投資節奏,堅守投資刻度,繼續加大力度推進「藍海戰略」,創新投資模式,成功獲取蘇州中泰項目、蘇州超塔項目、長春潤德項目等大項目。下半年,本集團有充裕的財務空間獲取更多優質土地。2021年中期期末,本集團系列公司擁有總土地儲備為9,224萬平方米。

本集團的多元增長將加速釋放能量。期內,本集團的商業資產實現收入達人民幣25.0億元,同比增長23.3%。2021年,本集團系列公司的商業項目將迎來一波入市高峰。上半年,寧波中海大廈、北京金安中海財富中心等6個項目已投入運營。下半年還將有15個商業項目集中入市,涵蓋寫字樓、購物中心、酒店、長租公寓、物流產業園等多種業態,年內增加的新入市商業總建築面積將預計約101萬平方米,較二零二零年末在營總建築面積增長20.7%。

期內本集團圍繞不動產開發運營上下游產業鏈的相關多元化業務,包括華藝設計、領潮供應鏈管理公司、海智創科技公司等均實現較好的業務增長。

本集團落實「雙碳」發展理念,穩步邁向可持續發展的新里程,在環境保護、企業管治、增加參考披露準則等領域取得顯著成績。本集團持續踐行建構健康及可持續發展社區的承諾,上半年於其2020年度環境、社會及管治報告增加參考《永續會計準則委員會(Sustainability Accounting Standards Board, SASB)準則》,加強披露符合行業特性的定性定量指標,並增加參考氣候相關財務披露建議(Task Force on Climate-related Financial Disclosures, TCFD)建議進行氣候變化管理工作披露,更於董事局增設企業管治委員會,釐定董事局及相關委員會的職權範圍,把氣候變化融入管治責任,明確氣候變化相關管理職責。

本集團2021年中期新增綠色建築認證項目48個,認證建築面積801萬平方米;綠色建築認證項目達439個,面積累計達8,080萬平方米。本集團持續助力甘肅三縣鄉村振興,並重點聚焦卓尼縣,甄選當地特色農產品,聯合地方政府打造出「雲間沃野」藜麥品牌。中海深度參與注冊商標、包裝設計及生產、品牌創立、生產加工、品質監測、線上線下全國推廣等全過程打造。

未來,本集團相信,行業洗牌期加速到來,政策與市場將給予財務健康、遵循商業邏輯的企業以更大的發展空間。房企的發展模式向穩健經營、精細化管理回歸。本集團將繼續堅持穩健審慎的財務策略,現金為王,加快周轉,繼續鞏固成本費用控制優勢,強化數字化精益管理,保持行業領先的盈利能力。同時,本集團將發揮資金充裕的優勢,抓住行業洗牌機遇,持續提升市場份額。

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